Tình trạng dư thừa của hàng hóa bất động sản đầu 2016

Imperial Plaza 360 Giải Phóng
Nội dung bài viết:

Thực trạng dư cung ở HN với khoảng tầm một trăm ngàn căn hộ ngưng đọng tính tới giai đoạn này là trầm trọn. Nhằm giảm thiểu tổng lượng hàng hóa tồn đọng buộc các DN cần giảm giá khởi đầu.

Hiện mong muốn về nhà để ở của cư dân rất cao, Tuy vậy nhiều đơn vị đầu tư đã chạy đua cùng nhau một cách mù quáng mà không đánh giá kỹ thực sự thị trường BĐS có nhu cầu như thế nào , đã gây nên sự dư thừa phân khúc này , tuy nhiên lại thiếu hụt phân khúc khác, tạo sự chênh lệch trên thị trường BĐS, cung thừa, cầu thiếu, hậu quả là hàng tồn kho chất đống.

Ảnh tổng thể về khung cảnh – bao quát của bán căn hộ De Capella

Thị trường bất động sản “dậm chân tại chỗ” , căn hộ chung cư sang trọng và trung cấp “ế ẩm” là việc có thể dự đoán từ trước . Tuy nhiên, nghịch lý hiện tại là nhiều dự án BĐS giá rẻ sau một quãng thời gian “sốt nóng ” cũng trở lại đúng tình trạng “hẩm hiu” của thị trường.

Sau khi đi vào thị trường, nhiều dự án nhà giá cực rẻ đã làm người mua thất vọng tràn trề . Bởi , nhiều ngôi nhà đang xây tưởng là giá rẻ tuy nhiên thực ra bị chủ đầu tư neo giá cao kèm những điều kiện khắt khe sau khi dọn nhà về ở. Bên cạnh đó, khi người mua nhà chuyển tới ở, không ít người than vãn “tiền nào của nấy” , nguyên do là uy tín chất lượng nhà để ở rất kém như tường thâm nước , những chuyên mục đi kèm, lan can bảo vệ đã có những biểu hiện rỉ sét, hư hỏng…

Theo báo cáo – thống kê của Sở xây dựng Thành phố Hà Nội, tính đến giai đoạn này, trên địa bàn nội thành có 6 dự án BĐS nhà dành cho lao động có mức lương thấp (Kiến Hưng – Hà Đông, Sài Đồng – Long Biên; Đặng Xá – Gia Lâm, Đại Mỗ – Từ Liêm và CT1 Khu dân cư Ngô Thì Nhậm – Hà Đông) với tổng số 3.750 căn hộ chung cư đã được giao bán trên thị trường. Tuy thế cho tới lúc này , chỉ có độc nhất các căn hộ thuộc dự án BĐS: Bán Căn Hộ De Capella, Bán Chung Cư Imperial Plaza Giải Phóng, Chung cư GoldSeason đã bán hết ngay từ đợt đầu.

Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Ảnh chung về tiện ích vượt trội của dự án chung cư Imperial Plaza

Các dự án BĐS tồn đọng lại với mức giá từ 10-13 triệu đồng/m2 thì dù ban bố mở bán gần 1 năm hay thế nào đi chăng nữa, nhưng mà tốc độ bán hàng bất động sản và nhận hồ sơ ĐK mua nhà vẫn tương đối chợm , thanh toán yếu ớt . Dự án bất động sản ít cũng đang ngưng đọng khoảng 20% căn hộ chung cư(CHCC) chưa bán đi được, nhiều cũng cần phải lên tới 30-40%.

Một số dự án bất động sản nhà dịch vụ thương mại giá cạnh tranh khác như Xa La, Tân Tây Đô, Định Công, Đại Thanh… cũng đang được nhiều chủ đầu tư thứ cấp rao bán cắt lỗ . Trước đó, các loại căn hộ này nhiều người có mong muốn sở hữu còn phải trả thêm tiền chênh từ vài triệu đến vài chục triệu đồng mỗi căn hộ chung cư . Tuy vậy, đến nay nhiều chủ đầu tư còn hạ giá thấp hơn cả giá gốc từ vài triệu vnđ/m2.

Nguồn cung ứng lớn, và dư thừa với số lượng lớn căn hộ chung cư trên thị trường bất động sản Thành phố Hà Nội đang là mối quan tâm hàng đầu của thị trường . Theo số lượng trong những thống kê của một vài đơn vị về lĩnh vực nhà đất, tổng số lượng nguồn cung mới giao bán ra thị trường Thành phố Hà Nội trong năm 2012 vào khoảng trên 20.000 căn hộ chung cư(CHCC). Còn số lượng những hàng tồn kho mà theo CBRE báo cáo vào năm 2011 là 16.500 căn.

Bán chung cư GoldSeason

Một số hình ảnh giới thiệu về mô hình thiết kế của Bán chung cư GoldSeason

Nếu tình trạng thanh khoản của thị trường vẫn không thay đổi theo chiều hướng tốt từ nay tới giáp tết, thì khả năng con số tồn kho căn hộ chung cư tại Thành phố Hà Nội sẽ vẫn nối tiếp tăng mạnh, và dự báo sẽ có khả năng lên tới trên 35000 căn hộ.
Thị trường bất động sản 2016 dự kiến sẽ “nóng” hơn khi tập đoàn này thông qua Doanh nghiệp (DN) CP Quốc Cường Land lần lượt bung ra những dự án hấp dẫn thị trường bất động sản.

Dự Án De Capella – khẳng định vị thế đi đầu

Căn Hộ De Capella: gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ sang trọng, 3 tầng dịch vụ và 2 hầm để xe , được triển khai xây dựng trên khuôn viên tòa nhà 4.684.5m2 , do Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư và Công ty CP đầu tư vốn Quốc Cường Land là đơn vị tổ chức độc quyền mở bán Bán Căn Hộ De Capella .

bán căn hộ De Capella

Ảnh mô tả về quang cảnh – không gian của dự án De Capella

Những căn hộ chung cư được design phong phú về tổng diện tích thích hợp với mọi nhu cầu về nhà định cư , từ 57m2 đến 105m2 , với cách trang trí từ 1 – 3 phòng ngủ. Khác biệt hơn nữa, lần đầu tiên trên thị trường, Dự Án De Capella Lương Định Của được design “đa chức năng” cao cấp 89m2 với 2 không gian phòng ngủ và 1 phòng làm việc cao cấp, đẳng cấp.

Tiên phong ý nghĩa – giá trị về cao cấp, nhà đầu tư Dự Án Căn Hộ De Capella hy vọng có thể xây dựng một tâng lớp dân cư trí thức với 380 căn hộ chung cư. Điều này không những dẫn đến giá trị ý nghĩa căn hộ chung cư ngày càng tăng mà cũng một lần nữa chắc chắn Quốc Cường Gia Lai luôn luôn giữ vững vị trí địa lý quan trọng nhất trong tất cả số Doanh nghiệp bất động sản có nguồn lực và vị trí các khoảng đất tuyệt vời nhất tại TPHCM và các TP lớn khác trong toàn quốc.

Căn hộ chung cư GoldSeason dự án không thể bỏ qua.

chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Một số hình ảnh giới thiệu về mô hình thiết kế của dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Bán chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân là dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng làm việc, dịch vụ đóng kín với chức năng tiện ích hiện đại, được xây dựng trên tổng DT hơn 22.300m2 gồm 4 khối nhà cao từ 27 tới 35 tầng.

bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Một số hình ảnh mô tả về cảnh quan tuyệt vời của căn hộ chung cư GoldSeason

Chung cư GoldSeason có mật độ tiến hành xây dựng chỉ 36,4%, gần 70% DT đất còn lại được CĐT sử dụng cho việc xây dựng cảnh quan cây xanh, quảng trường, đài phun nước, những tính năng tiện ích đồng bộ và hệ thống giao thông đô thị.

Đúng như tên gọi của dự án BĐS, GoldSeason – sự chuyển mùa Đặc biệt mang đến cho người dân sự phồn thịnh, may mắn với đời sống nhiều tiện nghi.

chung cư GoldSeason

Một số hình ảnh giới thiệu về cảnh quan tuyệt vời của bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Tại Chung cư GoldSeason, khu khu vui chơi Manhattan được tiến hành xây dựng trên khu đất gần 2.000m2 với 99 tiện ích hiện đại, mỗi khu mang đặc điểm riêng của từng mùa, mang tới cho dân cư một cảm giác thư thái, giao thoa cùng tự nhiên.

Mỗi con đường nội khu kết nối các tòa nhà không chỉ những là một đường đi riêng lẻ mà có tính kết nối theo hình “lá phong đỏ”. Từng chiếc lá chứa đựng một vẻ thu hút riêng biệt, phù hợp với tên gọi của mỗi tòa nhà, để mỗi khi bàn giao những mùa tại TP Hà Nội, người dân GoldSeason lại được hưởng thụ một vẻ đẹp đặc trưng.

Bán chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Ảnh tổng quan về của căn hộ chung cư GoldSeason

Sau khi hoàn tất và chuyển giao căn hộ chung cư cho người mua nhà vào quý I/2018, GoldSeason hứa hẹn là nơi an cư lập nghiệp tuyệt vời của mỗi các thành viên trong gia đình với đời sống – sinh hoạt theo những quy chuẩn mới của Mỹ – vừa hiện đại, đẳng cấp, tao nhã và hoà quyện cùng thiên nhiên trong lành.